Estimation théorique
Avenue des Carrieres,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Carrieres,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 43 | AV DES CARRIERES | 4 | 64 | 460 | 232000€ | 3625€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE CHARENTE | 3 | 75 | 304 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-08 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE CHARENTE | 3 | 73 | 318 | 305000€ | 4178€ |
2019-08-08 | 9044 | AV DES CARRIERES | 3 | 60 | 204 | 241150€ | 4019€ |
2021-06-28 | 11 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 72 | 401 | 143000€ | 1986€ |
2023-04-07 | 9400 | AV DES CARRIERES | 4 | 80 | 553 | 427800€ | 5348€ |
2021-04-27 | 9005 | AV DES CARRIERES | 4 | 90 | 480 | 232000€ | 2578€ |
2020-10-01 | 9 | CHE ROMAIN | 5 | 54 | 430 | 200000€ | 3704€ |
2020-02-20 | 1 | CHE ROMAIN | 4 | 95 | 513 | 385000€ | 4053€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU POITOU | 5 | 80 | 320 | 292000€ | 3650€ |
2020-08-13 | 31 | AV DES JARDINIERS | 4 | 102 | 802 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-29 | 36 | AV DES JARDINIERS | 7 | 160 | 613 | 470000€ | 2938€ |
2022-10-25 | 9002 | AV DES CARRIERES | 3 | 73 | 450 | 287000€ | 3932€ |
2022-08-09 | 36 | AV DES CARRIERES | 3 | 92 | 463 | 422900€ | 4597€ |
2020-01-16 | 25 | AV DES JARDINIERS | 5 | 96 | 1016 | 400000€ | 4167€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 362 | 333000€ | 3700€ |
2022-01-28 | 17 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 203 | 250000€ | 2688€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 132 | 631 | 365000€ | 2765€ |
2020-12-28 | 8 | AV DES CARRIERES | 7 | 180 | 676 | 513250€ | 2851€ |
2019-09-11 | 67 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 588 | 310670€ | 2485€ |
2021-06-04 | 8 | AV DES CARRIERES | 4 | 100 | 474 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-03 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 70 | 360 | 226000€ | 3229€ |
2021-11-03 | 19 | CHE ROMAIN | 4 | 100 | 514 | 339000€ | 3390€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIVIERS | 4 | 145 | 471 | 465500€ | 3210€ |
2020-07-10 | 69 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 581 | 340180€ | 2721€ |
2023-05-15 | 25 | RUE MAL LECLERC | 4 | 107 | 465 | 448000€ | 4187€ |
2020-11-17 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 389 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-29 | 34 | AV DES JARDINIERS | 3 | 111 | 514 | 424800€ | 3827€ |
2023-03-13 | 2 | LE VENISE | 5 | 108 | 185 | 324300€ | 3003€ |
2021-11-29 | 9 | LE VENISE | 5 | 108 | 206 | 299980€ | 2778€ |
2021-04-15 | 5 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 74 | 203 | 215000€ | 2905€ |
2019-06-18 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 82 | 233 | 235000€ | 2866€ |
2019-10-28 | 10 | RUE MAL FOCH | 4 | 121 | 841 | 362900€ | 2999€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 97 | 388 | 332000€ | 3423€ |
2020-04-24 | 40 | AV DES CARRIERES | 5 | 92 | 552 | 319500€ | 3473€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA 1E ARMEE | 5 | 100 | 183 | 228000€ | 2280€ |
2019-09-19 | 8 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 167 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-19 | 3 | RUE MAL FOCH | 5 | 110 | 167 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES COLOMBES | 3 | 83 | 434 | 235000€ | 2831€ |
2019-05-09 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 110 | 241 | 232100€ | 2110€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES COLOMBES | 3 | 82 | 403 | 267000€ | 3256€ |
2021-08-02 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 440 | 247000€ | 2906€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 100 | 421 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-09 | 3 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 230 | 268000€ | 2763€ |
2021-04-14 | 9 | RUE MAL LECLERC | 6 | 117 | 836 | 325960€ | 2786€ |
2021-06-21 | 21 | IMP DE LA BERGERONETTE | 4 | 74 | 228 | 224300€ | 3031€ |
2022-10-20 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 229 | 350000€ | 3608€ |
2020-12-08 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 293 | 200000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 9006 | AV AMBROISE PARE | 4 | 76 | 340 | 293000€ | 3855€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 653 | 342000€ | 4024€ |
2022-03-28 | 31 | AV CALMETTE | 4 | 85 | 128 | 228000€ | 2682€ |
2022-01-13 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 171 | 1230 | 500000€ | 2924€ |
2020-03-03 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 223 | 273615€ | 3182€ |
2020-09-16 | 29 | AV CALMETTE | 4 | 83 | 129 | 214100€ | 2580€ |
2022-06-29 | 27 | AV CALMETTE | 3 | 73 | 119 | 253800€ | 3477€ |
2023-04-07 | 17 | RUE KOCH | 4 | 87 | 316 | 331600€ | 3811€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 70 | 104 | 285000€ | 4071€ |
2022-01-21 | 21 | AV CALMETTE | 3 | 65 | 164 | 236000€ | 3631€ |
2019-07-08 | 15 | RUE KOCH | 4 | 83 | 327 | 255000€ | 3072€ |
2021-07-07 | 9003 | IMP BOURDELLE | 3 | 50 | 201 | 272700€ | 5454€ |
2019-09-02 | 27 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 105 | 209000€ | 3483€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 73 | 219 | 215000€ | 2945€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DES PINSONS | 3 | 60 | 505 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MAL LECLERC | 3 | 100 | 240 | 198500€ | 1985€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 6 | 132 | 586 | 465000€ | 3523€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DE LA COSTE | 5 | 166 | 499 | 368000€ | 2217€ |
2021-08-06 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 36 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 0 | 147416€ | 1798€ |
2020-12-30 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 0 | 134000€ | 3722€ |
2020-06-04 | 17 | AV CALMETTE | 4 | 75 | 278 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-25 | 63 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 200 | 202000€ | 2525€ |
2020-05-18 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 53 | 76 | 205400€ | 3875€ |
2020-04-30 | 1 | RUE MAL LECLERC | 4 | 80 | 223 | 191000€ | 2388€ |
2021-05-10 | 59 | RUE DU SOUFRE | 3 | 61 | 105 | 207000€ | 3393€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES OISEAUX | 4 | 86 | 296 | 280000€ | 3256€ |
2019-05-15 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 61 | 61 | 171800€ | 2816€ |
2019-08-08 | 1 | IMP NORMANDIE | 4 | 90 | 392 | 207000€ | 2300€ |
2019-06-13 | 4 | IMP ST FIACRE | 4 | 74 | 123 | 202150€ | 2732€ |
2021-05-04 | 9 | IMP DE LA COSTE | 3 | 80 | 253 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 54 | 159300€ | 1991€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DE LA COSTE | 3 | 82 | 400 | 307000€ | 3744€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 128 | 724 | 473000€ | 3695€ |
2019-10-30 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 187200€ | 1733€ |
2022-07-12 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 230700€ | 2136€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES OISEAUX | 5 | 109 | 295 | 258000€ | 2367€ |
2020-10-19 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 85 | 84 | 191000€ | 2247€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 570 | 320000€ | 4000€ |
2023-05-09 | 6 | IMP DES CHARDONNERETS | 2 | 116 | 726 | 519900€ | 4482€ |
2019-05-29 | 9918 | AV AMBROISE PARE | 4 | 85 | 790 | 360000€ | 4235€ |
2019-05-10 | 1 | IMP NICOLAS CUGNOT | 4 | 90 | 286 | 248000€ | 2756€ |
2019-12-13 | 7 | RUE KOCH | 4 | 112 | 590 | 332140€ | 2966€ |
2019-09-13 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 78 | 200000€ | 2128€ |
2023-02-17 | 18 | IMP ST FIACRE | 4 | 127 | 467 | 540000€ | 4252€ |
2021-06-10 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 74 | 226000€ | 2825€ |
2022-08-31 | 11 | AV CALMETTE | 3 | 60 | 404 | 380000€ | 6333€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE LA COSTE | 4 | 90 | 402 | 272000€ | 3022€ |
2019-12-05 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 78 | 205000€ | 2628€ |
2021-12-24 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 78 | 210662€ | 2701€ |
2022-02-10 | 10 | AV AMBROISE PARE | 4 | 120 | 692 | 418000€ | 3483€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 489 | 422170€ | 3909€ |
2023-06-09 | 4 | AV CALMETTE | 3 | 72 | 450 | 301475€ | 4187€ |
2020-09-11 | 13 | RUE MAURICE CLAVEL | 6 | 128 | 687 | 320500€ | 2504€ |
2020-12-04 | 5 | IMP NICOLAS CUGNOT | 4 | 90 | 274 | 286970€ | 3189€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DE LA COSTE | 4 | 115 | 782 | 405000€ | 3522€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU SOUFRE | 4 | 92 | 662 | 317720€ | 3453€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 369350€ | 2323€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 400000€ | 2516€ |
2022-03-07 | 36 | CHE DE LA COSTE | 4 | 72 | 143 | 295000€ | 4097€ |
2020-02-19 | 11 | CHE DE LA COSTE | 5 | 101 | 600 | 292000€ | 2891€ |
2019-06-24 | 3 | AV CALMETTE | 3 | 94 | 200 | 291950€ | 3106€ |
2023-03-02 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 240 | 243208€ | 2482€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DES OISEAUX | 6 | 139 | 1018 | 470330€ | 3384€ |
2019-10-17 | 9005 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 130 | 319 | 301000€ | 2315€ |
2022-07-27 | 9616 | AV AMBROISE PARE | 5 | 112 | 396 | 116390€ | 1039€ |
2023-05-17 | 1 | AV CALMETTE | 4 | 100 | 404 | 474310€ | 4743€ |
2021-09-23 | 6 | IMP DES THUYAS | 4 | 95 | 420 | 335000€ | 3526€ |
2022-07-07 | 23 | CHE DES PIELLES | 4 | 71 | 501 | 304300€ | 4286€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 490 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-19 | 25 | CHE DE LA COSTE | 4 | 98 | 1180 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-24 | 21 | CHE DE LA COSTE | 3 | 58 | 410 | 163875€ | 2825€ |
2023-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 990 | 730000€ | 5214€ |
2019-10-18 | 19 | CHE DE LA COSTE | 7 | 166 | 355 | 110000€ | 663€ |
2020-12-01 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 235 | 700 | 1312950€ | 5587€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 84 | 455 | 374800€ | 4462€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES THERMES | 4 | 70 | 0 | 182200€ | 2603€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES THERMES | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 93 | 0 | 283000€ | 3043€ |
2020-11-13 | 9630 | RUE DES LAURIERS | 5 | 98 | 451 | 343900€ | 3509€ |
2023-03-09 | 5 | LES CROSES | 4 | 88 | 320 | 390420€ | 4437€ |
2019-12-23 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 219 | 213000€ | 3277€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 83 | 271 | 310000€ | 3735€ |
2021-02-19 | 9631 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 499 | 314000€ | 5322€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VALENTIN HAUY | 3 | 70 | 233 | 220170€ | 3145€ |
2019-08-01 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 287 | 227050€ | 3493€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-19 | 5075 | IMP DU SERPOLET | 5 | 330 | 1033 | 1017400€ | 3083€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU SERPOLET | 5 | 112 | 498 | 337500€ | 3013€ |
2020-11-19 | 12 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 106 | 417 | 300550€ | 2835€ |
2022-09-26 | 9009 | RUE DES THERMES | 5 | 97 | 300 | 335000€ | 3454€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DES GARRIGUES | 6 | 157 | 615 | 427070€ | 2720€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 119 | 599 | 375000€ | 3151€ |
2021-07-12 | 25 | RUE MAURICE CLAVEL | 4 | 121 | 641 | 452000€ | 3736€ |
2022-08-04 | 5353 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 137 | 414 | 586265€ | 4279€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE LA COSTE | 4 | 99 | 602 | 405350€ | 4094€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE L USINE A SOUFRE | 1 | 18 | 41 | 71000€ | 3944€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 40 | 335 | 160000€ | 4000€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 97 | 465 | 300000€ | 3093€ |